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lundi 13 juillet 2009
Home Staging: Comment préparer une maison ou un appartement à sa vente
11:41 | 
Posted by
Inès Abdelkhirane |
Dans une économie lente avec beaucoup de propriétés en vente, le concept de "home staging" devient de plus en plus populaire. Il peut maximiser la valeur d'un appartement et aussi diminuer son temps en vente. Lisez cet article pour en savoir plus.
Home Staging est un terme venu des Etats-Unis, qui consiste en ce que les agents immobiliers réorganisent la décoration d'une habitation et la complètent pour la rendre plus attractive et montrer son potentiel afin de faciliter sa vente.
Le Home Staging (au Royaume-Uni "property styling") se base sur le principe qu'entre deux habitations de même typologie, situation géographique et fourchette de prix, l'acheteur choisira toujours celle qui est mieux présentée vu que :
- Il veut acheter la meilleure maison possible au meilleur prix,
- Il n'est pas toujours capable de voir le vraie potentiel d'une habitation,
- Il n'achète pas seulement une maison mais un style de vie, un rêve,
- Il évalue la maison avec des yeux critiques,
- Il prend inconsciemment la décision d'estimer une possibilité d'achat ou non pendant les 30 premières secondes où il entre dans une maison.
Quelques techniques utilisées :
- Réordonner la structure de la maison,
- Rénover les anciens meubles,
- Réparer les éléments défectueux,
- Peindre les murs,
- Louer des meubles et accessoires.
Conseils pour vendeurs :
- Prenez du recul et mettez en valeur objectivement votre habitation,
- Occupez les espaces et dépersonnalisez les.
Cette technique diminue le temps de vente (les statistiques confirment qu'un appartement, après le Home Staging, prend deux fois moins de temps à se vendre) et montre aux acheteurs potentiels l'habitation avec toutes ses possibilités exploitées au mieux.
Pour en savoir plus cliquez ici.
Home Staging est un terme venu des Etats-Unis, qui consiste en ce que les agents immobiliers réorganisent la décoration d'une habitation et la complètent pour la rendre plus attractive et montrer son potentiel afin de faciliter sa vente.
Le Home Staging (au Royaume-Uni "property styling") se base sur le principe qu'entre deux habitations de même typologie, situation géographique et fourchette de prix, l'acheteur choisira toujours celle qui est mieux présentée vu que :
- Il veut acheter la meilleure maison possible au meilleur prix,
- Il n'est pas toujours capable de voir le vraie potentiel d'une habitation,
- Il n'achète pas seulement une maison mais un style de vie, un rêve,
- Il évalue la maison avec des yeux critiques,
- Il prend inconsciemment la décision d'estimer une possibilité d'achat ou non pendant les 30 premières secondes où il entre dans une maison.
Quelques techniques utilisées :
- Réordonner la structure de la maison,
- Rénover les anciens meubles,
- Réparer les éléments défectueux,
- Peindre les murs,
- Louer des meubles et accessoires.
Conseils pour vendeurs :
- Prenez du recul et mettez en valeur objectivement votre habitation,
- Occupez les espaces et dépersonnalisez les.
Cette technique diminue le temps de vente (les statistiques confirment qu'un appartement, après le Home Staging, prend deux fois moins de temps à se vendre) et montre aux acheteurs potentiels l'habitation avec toutes ses possibilités exploitées au mieux.
Pour en savoir plus cliquez ici.
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